签了预售合同的房子还能退吗？
去年12月的时候吧，我爸妈一时脑残 没和我商量就买了一套房子，付了首付，签了个预售合同啥的，现在我不想要了，能退房子么？我去问过卖房子的，那小姐说什么拿去房产局备案了，正常情况下退不了了，我问非正常情况呢，她又JJWW的忽悠我，我想问下是不是真的退不了了？退的话要扣多少违约金
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签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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