签房产买卖协议，未过户，能反悔吗？
详细情况如下：卖方2010年中旬买的新房，总价70万，首付25万。但一个月后卖房赌博输了一大笔钱，就将房子卖给了朋友（当时连两证都没办），然后跑到其他地方去了（外面依然欠了几十万）。如今买方经常托人找他，要求他和他老婆回来协助过户。但因为还欠有一大笔钱，所以不能回来。买方就说要去法院告他，走法律程序让法院判房子给自己。之后卖方的家人知道了后，就说要不然把首付款还买方，把房子赎回来。当时是只有购房合同的情况下原价转给买方的，其实也就是一个20万的首付款。然后月供就都是买方在还，一年多也还了4万。另外签了协议后，买方就装修入住了。当时的协议约定今年7月前完成过户，违约的话“承担相应的法律责任及经济损失”。就说打官司的话，卖方要回房子的成功率大吗？房价肯定是涨了的，50万左右。。当时签的协议就说违约打赢过类似官司的武汉律师请留言后站内信我，留下联系方式。谢谢！
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。
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