期房 只交了个首付 还没办按揭 可以卖吗 更名费咋收呢

我去年买了套期房 交了个首付 给了个房屋认购书 还没有办理按揭 可以开发商一直拖着不盖 所以我现在想把房子卖掉 请问大侠们 这种情况可以卖吗？ 如果可以我们到开发商那里更名 费用怎么收取呢？ 请大侠们帮帮忙吧 我很苦恼除了交了个首付 售楼部开了个收据 不是发票 给了个房屋认购协议书 这个算合同吗？其他啥也没办 如果我找到买家 一起去售楼部更名 那更名费用大概是按百分之多少收了？按总价呢 还是按首付呢？ 给个参考就行 心里好有底