住宅底层是商铺的土地使用年限怎么算？—上海
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40年，到年限后是否补交地价款政策仍然没有定案，专家说法是等更聪明的人来解决。目前住宅、商务、商业都是一样的问题未解决
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**的使用年限我的购房合同上写的是“**”，底层二层是商铺，三至六层是住房。土地使用年限是2003年到2072年，
答: 商住楼是40年，住宅楼是50年。
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请问同一地块建造的高层，为什么底层商铺是40年？而上层住宅是70年？这里说的年限都是土地使用年限，
答: 商铺是商业用地，他的出让年限的上限就是40年。住宅是70年。两种用途是不同的两宗土地使用权，不矛盾
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房子是二十多年前修的，总高五层，底层是商铺，上面住人，整个小区就有一个土地使用证
答: 要看有没有规划手续，是不是违章建筑
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关于购买公益性住房底层商铺，土地性质属于划拨
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小区沿街房子底层均为商铺，上面为住宅，其中一栋沿街房是底下商铺上面公寓，土地性质均为**，销售说公寓是70年的。他说有商铺有住宅的...
答: 您好~房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，如果是商铺上面的公寓产权根据土地性质来定，商...
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有一套房，底层是商铺，四楼是住宅，有产权证，没有土地证，想出售有什么办法吗
答: 按规定要补办相关的土地登记手续。当然如果手续齐全按不动产登记的规则。就不需要补办。