首套贷款资格认定-请教：看是首套还是二套住房里面提到的家庭是按照什么来认定这个家庭的？户口本还是房产证？我上海户口，妻子外地[上海]
请教：看是首套还是二套住房里面提到的家庭是按照什么来认定这个家庭的？户口本还是房产证？ 我上海户口，妻子外地户口，目前有一套自住未结清公积金贷款的52平米房子，产证是夫妻二人名字，户口本上是我和2岁儿子名字，家庭算3人还是2人？ 如果夫妻离婚，房子和贷款转移到妻子名下，我是否可以申请首套房贷公积金贷款？
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购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.5平方米）；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。 如果夫妻离婚，房子和贷款转移到妻子名下，本人名下无房公积金贷款可以认定为首套。
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答: 根据您的描述，您现在属于名下有一套房贷款没还清，再买首付最低8成。
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