湘西-二手房贷款咨询-本人2011年全日制大学本科毕业，现为一县参公单位工作人员，2011年9月开始交公积金单位加个人每月

本人2011年全日制大学本科毕业，现为一县参公单位工作人员，2011年9月开始交公积金单位加个人每月106元，从2013年开始每月156元，妻子为吉首市一事业单位正式职工，2011年开始交公积金，现在每月292元，现准备买一套30万的二手房，想在吉首市贷款，请问：1、公积金贷款额度是根据完税发票上交易价格还是评估价格来定，这两个价格之间有什么联系吗？2、我是否可以享受上浮10％的政策优惠，公积金最多能贷款多少？谢谢！