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  l****7 热心网友

  房产继承过户登记流程： （一）办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证书或者法院调解书、判决书； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)； 5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交； 6、被继承人死亡证明； 7、其他有关文件。 若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办理房产继承过户登记的费用： 1、登记费：100元件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元本； 4、交易手续费：5元平方米； 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的1%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。

  2018-12-09