想改善一下居住条件，之前没有使用过公积金，所以想用公积金贷款。现在想咨询一下：-广州

1995年参加工作，2002年才赞够30％首期，建筑面积才50多个平方，由于当时不想浪费公积金的额度所以才选择商业贷款承担高利息，现在已经还清了贷款，由于现在已结婚并有小孩了，建筑面积50多平方明显不够用了，所以想改善一下居住条件，之前没有使用过公积金，所以想用公积金贷款。现在想咨询一下： 1、现在这种情况算第几次购房？ 2、使用公积金贷款，最高可以贷多少？ 3、购房首期要缴纳房款的几成？ 4、由于广州房价太高，所以想咨询一下可以使用公积金在外地购房贷款吗？