买二手的经济适用房咨询[西安]
麻烦了，情况是这样的，我在中介了解到长缨西路丹尼尔世纪华城那里的原西安市木材厂的一套75平的房子，房子是2004年，产权满5年，中介说这套房是经济适用房，如果购买后还需缴纳“土地收益金”（按成交价的15%算），我这里不太懂的是这种经济适用房能否交易，我购买的话，缴纳他所描述的“土地收益金”后是否这套房子就变成了属于我的一套可买卖的商品房？还是说仅仅还是属于我的经济适用房，我是外地户口。 PS：关于经济适用房，我查了咱们网站的相关资料， （二）、什么是经济适用房？ 经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。其套型面积在60平方米以内。 所以我就不太懂了，我买的这种房子究竟算什么房子？ 总结一下 我的问题两个： 一、上述的那套房子，是否我缴纳了“土地收益金”后就从原户主的经济适用房变成属于我的商品房？“土地收益金”的标准是不是按照按15%收取？ 二、这种经济适用房到底是怎样定义的？
全部2个回答
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了解ta
首先我来告诉你，经适房满五年你就可以买了，不需你符合经适房资格。其次，你买上述房产的土地收益金是原房主购买价位的15%
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您好，自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权。 经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
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