全国契税是同一的吗？

开发商现在是按5.5%的契税收取的，早几天我交了首付，但拒绝交契税等房产手续费，售楼经理一直要求我必须把契税和其他手续费一起交完，说什么不交就不好办银行按揭。我认为我还没有拿到到房子，可以不成交，等开发商交房的时候我再交。因为牵涉到（该楼盘注明的）大于144平米的房子按5.5%征收契税，小于144平米的按3.5%征收， 那好是一万多元钱的事情。虽然开发商承诺要是以后房产局丈量我购买的房子小于144平米，可以将我先多交的钱退还给我。我到底要交多少？到底什么时候交？ 株洲市的契税到底是按多少收的？没有最近的文件吗？（第四条适用税率。契税税率为2%或4%.普通住房为2%；商业铺面、写字楼、非普通住宅、别墅、办公楼以及生产用房、土地使用权出让（转让）等为4%.普通住宅的二手房交易契税税率仍按《株洲市人民政府关于进一步激活房地产市场的若干意见》（株政发[2005]5号）文件执行。）