装修前期需要了解什么?
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1、挑选设计师的重点 Check 01参考设计作品:透过设计作品可以评估设计师的功力,要留心有无剽窃、盗用别人作品的照片。 Check 02确认公司是否合法经营:通过对公司登记的查证与实地访查,可了专业规模。 Check 03实际走访完工的房子:实地考察对方完工的设计案,眼见为实,也可借此观察设计师与前业主的关系。 Check 04测试设计师的专业力:名片头衔、学历、公司气派,不等于专业能力,主动询问对方的装修风格、建材、工法、预算、法规等相关问题,这是专业知识的测试。 Check 05别相信能做所有风格的设计师:装修风格很多,吹嘘什么都会的设计师很有可能什么都不会。 Check 06步依实际需求找设计师:旧房翻修、商办设计、新宅装修无全才,要依自身需求寻找该领域的专业帮手。 Check 07以自身状况评估设计师的合适度:亲戚、朋友介绍的设计师,要了解别人的装修金额,别人的设计师未必适合你。 Check 08提防吹嘘:例如设计师宣称“他做过一堆大老板的豪宅、公司规模多大、手下多少员工”或“可赠送床组、厨具”,要进一步求证对方说的话。 Check 09了解过早报价的动机:如果设计师在挑选阶段就向你报价,得特别注意“低价接案”“日后一堆理由加价”的手法。 2、画图前先确认设计费与车马费 在一开始找设计师时就要先问清楚费用及能修改的次数,超过次数收费是合理的。设计费以合同签订方能达成共识,在无签约的前提下,若设计公司没有事先告知,消费者是可以拒付的。 3、借助“设计合同”避免纠纷产生 Check 01先签设计合同,再签工程合同:室内装修合同基本上可以分为“设计合同”及“工程合同”。比较好的做法是先签设计合同,并针对设计图说检视,确认无误后,再签工程合同。在设计合同的履约过程中,业主也能再次充分思考设计师是否适合自己。也可避免设计图与设计图说未完成、业主仅拿到几张平面图,或拿到设计图而不满意,实际上却已经开工,甚至业主已经支付头期20%~30%的款项等情况。 Check 02势明确规范设计合同的内容: 1.设计范围(标的所在地) 2.设计师应提供的服务内容 3.设计报酬的计价方式 4.设计报酬的分期付款方式 5.完整设计图的标准 6.变更及追加设
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