商业房地产 五年返租，第一年返租回报率8%，第二年和第三年返租回报率为10%第四年第五年返租回报率
商业房地产五年返租，第一年返租回报率8%，第二年和第三年返租回报率为10%第四年第五年返租回报率为12%，前三年返租金一次性在首付中抵扣，后两年逐月返还，的逐月返还是三年后还是付完首付后。
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当然是三年以后逐月返还，除非在合同里另有约定除外！前三年的一次性首付抵扣只是开发商的一种促销手段，而后两年也是开发商的一种营销手段
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