我这样做风险是否太大[呼和浩特]
朋友的同事欲出售他的房改房，地段、价位我很满意，但因他购买新房贷款，旧房本抵押给了银行，我一直没见过该房本，他让我先付他十万元（他还欠银行十万），拿回房本后，再办过户、交余款等。我这样做风险是否太大？我该怎样做呢？请指教。
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房屋等不动产的转让，国家法律规定必须办理有关登记才发生所有权的转移。所以你和朋友的同事签订房屋买卖合同并先付他10万元，在法律上并不能保证将来房子归你。
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