公积金贷款能贷满三成吗[上海]
请教老师,我们在外地有一套房产还有少量商贷未还清,但是在上海无任何房产,两人公积金余额都有2万多,无补充公积金。且两人月缴存额分别为900和2000。一年内内都无断缴,近期打算在南汇宣桥镇买一套105平的二手房,总价大概140多万,请问是否付三成的首付剩下的纯公积金贷100万就可以了?还是说需要把外地贷款还清才可以三成首付纯公积金贷100万?谢谢了。
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公积金贷款的申请条件如下:1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。在外省市有尚未还清的贷款不影响上海公积金贷款的申请资格。 目前购买首套住房最低首付不低于20%(90平米以上最低首付不低于30%),购买二套普通住房最低首付不低于30%,购买二套非普通住房最低首付不低于60%。 公积金的贷款额度是根据首套房或者二套改善型住房、房价、房龄、主贷人年龄、每月公积金缴存额、公积金账户余额多方面综合计算的。根据贷款政策,首套房和二套改善型购买普通商品房,一个人最高贷款额度50万,有补充住房公积金60万,一户家庭最高贷款额度100万,有补充住房公积最高120万。二套改善型购买非普通商品房,一个人最高贷款额度40万,有补充住房公积金50万,一户家庭最高贷款额度80万,有补充住房公积金最高100万。 建议您可以通过我们网上贷款进行贷款资格及贷款额度的查询:http:netloan.shgjj.com
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