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  * 热心网友

  您好，改善型第二套房屋的认定是以借款人家庭名下仅有一套房屋，且该套房屋的人均建筑面积（一般包括借款人、配偶及未成年子女）进行认定，低于35.1平方米的属于改善型第二套住房。因此与您父母名下的房屋并没有关系。 具体套数认定由贷款受理机构代为办理，是否是普通住宅，您可自行参阅：（1）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；（2）单套建筑面积在140平方米以下；（3）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。

  2018-12-11