购买改善型普通二套房[上海]
我和老公名下有一套房,我父母名下有一套房,现在打算以5人的名义再买一套普通型住房,目前我们的人均面积28.4平每人,我们夫妻申请公积金贷款100万,产证上是我们一家三口加我父母。这种情况可以认定为改善型普通二套房吗?
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您好,改善型第二套房屋的认定是以借款人家庭名下仅有一套房屋,且该套房屋的人均建筑面积(一般包括借款人、配偶及未成年子女)进行认定,低于35.1平方米的属于改善型第二套住房。因此与您父母名下的房屋并没有关系。 具体套数认定由贷款受理机构代为办理,是否是普通住宅,您可自行参阅:(1)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(2)单套建筑面积在140平方米以下;(3)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元套,内环线与外环线之间的低于310万元套,外环线以外的低于230万元套。
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