正在还房贷,银行降息会对自己的还贷有什么影响?
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提前还贷还需因人而异。 目前我国已进入加息周期,如果有能力一次性偿清贷款,建议全部一次性还清;如果还款能力有限,则可选择部分提前还款。如果要节省利息,选择缩短期限的方式是最有效的,因为期限越短,利息支出也越少,不过月供压力越大。有两类贷款人,在考虑提前还贷时,还需要仔细斟酌。一是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者,可以考虑不急着提前还贷。此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大。二是如果投资项目收益能超过房贷利率,还是应该考虑投资。 因此选择年限不变,还款额减少的方式还贷不是很好。
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