这栋老房的遗产尚未分割，但没有房产证，没有法律效应。
我父母生前留下一栋老房，这栋老房的遗产尚未分割，我父母有五个孩子，现在这栋老房里只有我和我两个哥哥的户口现在面对的问题是这样的：1、我父母曾于1989年将老房里的一间房间赠与公证给我，如今我手上有这间房间的公证书（公证书的手续全部齐全，完全符合上海市公正条例和现行的公证法的要求)，但没有房产证，以此为由，拆迁办拒绝承认我的公证书的合法性，并且认为由于我超过了两年时间没办房产证所以我的公证书已经过期作废，没有法律效应。2、由于我自己另有一套房子，且曾经享受过福利分房（这套福利分房的房子现在我已经买下来了，属于私人财产），以此为由，拆迁办认为我应该少分少拿。3、由于是遗产，所以我和我的两个哥哥不能分户拆迁，并且我们的三本户口本没有任何作用，无法享受相应政策。我想问一下1、我的公证书到底有没有效。拆迁办的言论是否违背公证条例和公证法的精神。2、拆迁办这种严重损害我个人财产权和利益的言论是否正确非常感谢各位，谢谢啦
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房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
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