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  * 热心网友

  您好！现就您反映的问题答复如下：　　经查，该宗地土地原使用权人为泾川县房地产开发公司，2010年，泾川县房地产开发公司和农行泾川县支行签订贷款合同。2011年双方持贷款合同、国有土地使用证、评估报告等相关资料共同到县国土局办理土地抵押登记手续，县国土局根据抵押登记有关规定办理了土地他项权利证书，抵押权人为农行泾川县支行，抵押期限一年（2011年4月11日至2012年4月11日）。　　2012年4月11日抵押期满后，抵押人泾川县房地产开发公司和抵押权人农行泾川县支行均未办理注销登记，根据《土地登记规则》第五十七条、五十八条规定，县上于2012年10月24日、2013年4月1日两次进行了注销公告，并书面告知抵押权人和抵押人限期办理注销手续，但双方迟迟未办理拖延至今。按照房改房登记程序，在出让土地上修建的商品房办理国有土地使用权分割登记，必须先由开发商申请并提交楼房住户花名册和国有土地使用权证书、以及其他材料，然后由县国土局现场进行地籍调查和面积测量，根据开发单位提供的资料进行土地面积分摊，办理分户国有土地使用权证。由于开发单位至今没有提交分户土地登记申请，导致县国土局无法开展地籍调查和面积分摊。因此您所反映的问题情况属实。　　鉴于群众要求办理产权证的迫切心情，县上已责令国土局再次通知原开发单位，申明失效的抵押权登记不抵抗分户登记办理，并要求开发单位限期向国土局提交办理土地使用权分割登记的各类资料。若开发单位不履行资料提交义务，可由住户推选专人收集相关资料提交县国土局，县上将依法进行变更登记，为住户颁发国有土地使用权证书。　　对您带来的不便表示歉意，敬请谅解！感谢您对我们工作的支持和关注，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。　　　　

  2018-12-12