商用房能改成住宅吗
请仔细的回答下。要具体的!
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根据我国《物权法》的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。也就是说,业主不得私自将住宅改为经营性用房,若要“住改商”,业主必须征得有利害关系的业主同意,且要去当地房管部门办理审批手续,并且要依法缴纳土地收益金,私人住宅才能华丽变身为商业场所,如此“住改商”才算合法。
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