房子交完首付款，开发商因房子超高备不上案.(郑州)
你好，我今年1月份买的房子，是顶楼，其中客厅挑高4米，签完合同后，贷款也办完了，但是备不上案，没有备案合同银行一直没放款.开发商给的解释是，房子超高，备不上案，还要等，什么时间备上案再通知，今年10月份就应该交房了，但是现在备不上案，办不上贷款，我该怎么办啊，谢谢！ 今天去售楼处问了，也说不知道什么时候能备上，可以退款，按买时的价钱退，如果换就按现在的房价付款，我们的权益怎么能够得到保障呢，谢谢！
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您好，这属于开发商的责任，如果您仍然要购买此房，因备不案而无法办理贷款的责任在开发商，您不用承担逾期付款责任的。如果备不了案，不仅仅是无法办理贷款的问题，可能也无法办理房屋产权证，您可以要求解除合同，要求开发商退款，并要求开发商赔偿损失，包括要求开发商赔偿房价上涨所造成的损失。
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