香港人買業你好, 我是香港人, 想在中山自買一套新房, 但是本人的父親在中山當地有一套袓屋.請問,（中山）

你好, 我是香港人, 想在中山自買一套新房, 但是本人的父親在中山當地有一套袓屋.請問, 一.本人能否購房, 有什麼政策限制嗎? 二.如果本人成功購房之後, 父親的祖屋還能轉至到本人名下嗎?費用和稅率會是如何計算呢? 三.假定本人有自置房, 祖屋轉名的手續和費用及稅率是如何? 四.假定本人沒有自置房, 祖屋轉名的手續和費用及稅率是如何? 五.假定本人在中山成功購房,本年的配偶還能在中山或是國內任何地 區購房嗎? 謝謝!