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  g****8 热心网友

  近期，我区规建局已接到多起有关东城蓝郡小区房屋渗漏的投诉，有关处置情况如下： 5月10日下午，我区规建局组织开发商（杉欣房产）、维修单位（兴港公司）、物业以及两名建筑领域专家赴该小区现场踏勘，数十名业主代表自发参加。现场选择了业主反映渗漏最为严重的10#及44#楼进行踏勘，发现该两栋楼女儿墙根部及外墙等部位均出现严重渗漏，并导致多户内墙大面积发霉及涂料开裂脱落（其余楼栋也存在类似情况）。专家分析认为造成如此严重渗漏的原因主要为现有维修方案极不合理，部分施工节点不符合要求（如女儿墙防水收边及透气孔设置等）以及防水基材自身老化。为彻底解决渗漏问题，专家建议应按整层维修原则并结合现行规范要求，排放结合，编制完整且切实可行的维修施工方案，并严格按方案组织施工，同时应加大通风措施，对有水管道区域宜进行试压，确保管道不渗水。后续我区规建局将督促开发商依法履行保修义务，按照专家建议编制渗漏专项维修方案，方案经专家论证通过后，由开发商委托专业维修单位进行维修。对业主提出的赔偿请求，我区规建局表示理解，但该项诉求不属于建设主管部门工程质量投诉调处范畴，建议与开发商协商或通过司法途径解决。

  2018-12-13