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  买卖房屋，不管是二手还是一手，支付方式选择贷款是一个比较常见的现象，从交易流程上来看，现金付款（俗称一次性付款）比贷款买房只是少了12天左右！ 贷款买房流程： 第一：先看中房屋，和房东谈价，确定价格并签署定金合同。这个时间可长可短，看上下家对价格的认可度决定！ 第二：签署正式的买卖合同，由于之前的房价已经确认好了，所以合同很快就能签署。 第三：签署合同同时，需要向银行申请贷款，并签署贷款合同，上海这边，一般7天就能审批下来，有些银行可以加急的，3天就能出来！ 第四：过户，过户时需要买卖合同，贷款合同一起送进去办理过户！不管是贷款还是一次性付款，过户时间都是一样的。 第五：出产证，银行放款给上家，上海出产证时20天，银行放款是5天左右时间。 第六：交房，并支付尾款。 对于客户来说，按揭买房和全款买房，整个交易时间相差不到12天左右。对于房东来说，仅仅是少了25天拿到一部分钱而已！！ 有关上海房屋产权交易的问题，可以查看我的个人信息！

  2018-12-13