民宅如何变成商业用房？需要什么手续，哪里审批？？？
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“又盖了一批商品房”是在已获得审批的建设用地上盖的还是超出审批用地范围？如果在已审批用地范围内，一般属于“一次规划，分期实施”，也就不需要在办规划手续了，但超出范围，则首先需要审批土地，并交纳土地出让金。若因参与竞标人不足而推迟日期，一般情况下是符合规定的。具体情况了解不多，只能按常规理解来解答，希望对你有帮助。
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