国有土地使用证转名，手续及费用。

现有南区一土地欲想转名（724.70平方米），土地使用者是香港人（女），转名后的使用者为香港人（男），两人是夫妻关系。问题：1、这种情况的转名手续应如何办理及所需付费用？2、如原土地使用者（身在外国）不能返中国办理转名手续，应如何办理？3、另转名后的使用者在旁边亦有约1亩，如两块地合并一个国有土地使用 证，应如何办理及所需付费用？4、如需办理以上手续，需要多长时间？ 谢。 待复！