私房转让中的土地出让金问题[厦门]
拟购一私房，产权来源59年申请批建，97年3月发证，需要缴交土地出让金么，所有权性质为私有房产
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您好！请查看产权证，如产权证土地使用权类型栏填写的是出让，不需缴交土地出让金；如果写明是划拨，则需要缴交土地出让金，具体缴交的数额根据《厦门市人民政府关于印发厦门市地价征收管理若干规定的通知》（厦府（2007）315号）第二十一条的条款确定：个人在划拨土地上的自建私房住宅，该房产转让时，按合同成交价的8%（如合同成交价低于我市三级市场指导价，则按三级市场指导价或评估价的8%）向买受人收取。土地使用年限：房屋建成时间在1990年以前的，从1990年5月19日起算；房屋建成时间在1990年1月1日后的，从房屋建成年份的次年1月1日起算。
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