2011年郑州二手房营业税怎么算?
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1、商品房：房本或契证下发年限不够5年且面积＜144㎡，按市场指导价×5.6%；超过5年且面积≥144㎡，按（市场指导价-购买价）×5.6%；不够5年且面积＞144㎡按市场指导价×5.6%。2、房改房：房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期，这三项其中一项超过5年，免收营业税；如均未超过5年征收全额营业税即市场指导价的5.6%。3、商铺和地下室性质的房屋不按面积和年限，有购房**的交差额；
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