近日，到市国土局办理一套房改房的土地证由划拨改成出让，新发的土地证地址改了，怎么办？
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1.买家要贷款，必须房产证土地证双证齐全才可以办理。所以前提是你必须把土地证分割，办出单户的土地证，这一步不需要交土地出让金。 2.房改房如果上市交易就需要补交出让金，当然有谁交，由你们买卖双方协商，不是单位交。出让金缴纳的数额由土地评估公司根据房屋所在的地段进行评估而定。 3.由于原单位倒闭，只要去工商管理局开具单位撤销或倒闭证明，然后携带土地总证，先办理土地分割。 补充：土地总证一定有单位经办人保管，或直接咨询当地国土部门。
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