买了房子预测面积比认购协议中面积小，怎么办？不予退款？
买了房子预测面积比认购协议中面积小，开发商现在只退差额面积一半的款项，而且要求18号以前网签，超过18号就要按照补充协议中收取每天1000元违约金，已经咨询过律师，建议先拿这一半退款，等房产证下来之后再要剩下的钱，怎么办？会不会网签的时候开发商在合同里写少退的这一部分钱是双方协议好的，不予退款？
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签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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