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  * 热心网友

  这位网友，您好！关于您反映的1-5号廉租房要求更换物业公司的问题，现答复如下：1.关于“其他廉租房都能更换物业，为啥1-5号廉租房不更换物业公司，都是廉租房为啥待遇不同呢？”的问题。经调查，廉租房1-5号楼小区物业由灵台县民生物业公司服务，而碑子沟廉租房6-16号楼小区物业2018年2月份以前由灵台县溪河物业公司服务，由于该小区管理困难、资金收取难度大、亏损严重等原因，溪河物业公司向我单位提出申请要求更换物业公司，经碑子沟廉租住房小区业主委员会代表、灵台县房产局一致同意，委托甘肃兰建项目管理有限公司对碑子沟廉租住房小区物业服务公司进行了公开选聘。通过发布公告、组织报名、资格预审、中标公示等程序，最后选聘灵台县天成物业管理有限公司为该小区进行物业服务，该物业公司于2018年3月1日起进驻碑子沟廉租住房小区为该小区住户提供物业管理服务。2.关于“民生物业公司只收费，没服务，收的钱都装进自己的口袋，连基本卫生都不搞，要这样的物业有何用，不交纳物业费就要停电”的问题。经调查，民生物业公司对小区院内卫生根据小区院落垃圾情况进行保洁，每天早上组织保洁员对院落进行一次清扫，楼道卫生隔天进行一次清扫，在打扫途中可能存在有些卫生死角保洁不到位、不及时、不规律、不彻底的情况。对2016年提出的物业管理月考核、半年汇总通报、全年考核奖惩的办法进行了细化,将在以后的工作中加强监管。该小区个别业主的物业费经物业公司多次催要，均以各种理由推辞，造成物业公司日常经营开支极为困难，因此物业公司以断电手段向欠费超过一年的业主催费。业主应当按照物业服务合同要求按时交纳相关费用，以便于物业公司为各位住户提供更好的服务，业主间应该在不违背社会公序良俗的情况下,相互督促按时缴纳物业费。就物业公司的行为,已经约谈了物业公司主要负责人并对其进行了深刻的教育批评，也已建议物业公司对长期欠费的住户采取司法程序追讨。对于以上答复，希望您能理解，同时也欢迎您对我们的工作进行监督。祝您身体健康，万事如意！

  2018-12-16