关于契税征收我是火炬区人才楼的业主，最近收到通知说国土局已下达文件需在本月30之前在指定的银行（中山）

我是火炬区人才楼的业主，最近收到通知说国土局已下达文件需在本月30之前在指定的银行交契税后拿交费单至国土局办理契税证。但因在签署商品房买卖合同时，是说房子的最终面积以测量公司测量后的为准，以此面积来算交多少契税。交税后就可办理房产证，但现在也没有测量过，我们又是五年出证的，现在就要交税了，业主应该怎么去做？按合同上的建筑面积我的房子是105平方的，套内面积82.6平方，现在接到的交费申报单上写的是按1.5％收取，但好像有出新的政策，144以下的都以1％来收，请问帮忙分析一下这个问题，谢谢！