房子的保修期有多长？建筑商对开发商承诺的保修期是多长？
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《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条规定：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。第6条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期不应低于本规定第5条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。根据法律规定，开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，所以，业主在购房时可在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容与开发商作出具体约定，保修期从交付之日起计算，且期限不得低于上述规定中确定的最低保修期限。
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