山东临沂市小区物业违反合同上涨物业费业主怎么办 ？

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  l****3 热心网友

  你这种情况很难说清。首先，如果业主委员会参与了涨价，就不算是物业管理企业私自上涨物业管理费；其次，既然业主委员会参与了，那么涨价就必然是经业主委员会最后确认的，否则无效，业主可以拒交；第三，业主委员会是否经过了合法的程序同意物业管理企业上涨物业费，需要最后查实。对于业主拒交上涨的物业费，也有法可依，可要求物业管理企业出具物业管理费上涨的相关法律文件，如果物业管理企业拿不出合法的文件证明涨价的合理性，业主可以拒交。如果物业管理企业以语言威胁业主，业主可以向管片的派出所求助，或者直接录音或寻求其他证人证言，直接到法院起诉物业管理企业。如果物业管理企业出具了合法的涨价凭证，那么业主就必须缴纳上涨的物业管理费，但如果对此持有疑义的话，可以要求物业管理企业或者业主委员会提供其凭证的合法性。

  2018-12-17