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  v****1 热心网友

  豪逸华庭业主您好：据您反映的是商品房办证问题。依据有关规定，房地产开发企业在房屋建成后应当提交建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等材料向国土局申请房屋所有权初始登记，办理《商品房产权权属证明书》后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。据您来信反映，您购买的物业属三期物业，经查，该项目尚未完成竣工验收手续，故暂不能办理《商品房产权权属证明书》初始登记及产权转移登记。你可向房地产开发企业了解该楼盘的验收进度，待该开发企业持房屋已竣工的证明及相关资料向国土局申请办理《商品房产权权属证明书》后，可与房地产开发企业共同申请房屋所有权转移登记。若房地产开发企业超过商品房买卖合同约定的期限仍未尽办证义务，建议您与其协商，协商不成的，按照合同约定处理。谢谢！

  2018-12-17