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  1、“企业产房屋的继承问题”：公有房：你父亲只有承租权、没有所有权，这房不是你父亲的个人财产，所以，不存在“继承”的问题，无论是你还是你姐，都无权争这房的继承。 2、但你和你母亲、孩子与父亲共同居住的：在你父亲百年后，你或你母亲因为与你父亲同住此房，可以变更你或你母亲为此房的继续承租人：具体变更谁为继续承租人，由房子所企业决定、但你父亲生前的意见可以参考，一般情况下，是要求与原承租人在同一户口上、在此房居住达到一定时间才有继续承租权的，因此，你姐姐想成为承租人有些难。 3、你父亲的遗嘱： （1）先解决是否效力或证明力的问题：你父亲是间歇性精神病人，他在正常、不发病情况下所立的遗嘱，是有效力的。 （2）但你父亲的遗嘱：只能决定由谁继续承租此房的问题，如果写为“继承”，则是无效遗嘱，因为这遗嘱处分了企业的财产。 4、建议： （1）在你父亲有医生证明没有发病的情况下，让你父亲写下遗嘱、写明希望在他去世后，这房的承租权归你； （2）如果还可行、你父亲的身体情况允许的情况下，可以让你父亲给企业领导写封信说明自己的意愿，也可以和你一起到企业领导、房产主管人员那里说明自己的想法。 （3）谁可以继续承租人的问题，决定权在企业手里，建议你和企业领导事先沟通好。

  2018-12-17