央产房如果继承,是否需要办理,继承后是不是就变成了商品房?
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流程:先到公证处办理继承公证书,到地税局核定税费后再到建委换新房产证。 时效:继承公证需要进行家庭成员核对,时效不确定,建委是即时办理,5个工作日出新房产证,央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。 继承公证费,公本费,不交税费,出售时房子年限可以原房本时间为准. 每个公证处需要的材料不一致,因为情况复杂,提供的材料也不固定,建议直接去公证处咨询,按照公证员提出的资料来准备 过户方法:持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。 持以下资料到房产局办理继承转移登记:①申请表;②当事人身份证;③房产证(如有共有证的含共有证);④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。 房地产继承中可能发生的费用: 评估费: 0.5%;公证费: 2%;契税:免,其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
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答: 可以,具体你要问问开发商。
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