凤坂汽车厂新村什么时候拆迁-福州
物业和业主之间是契约关系，合同上有约定的收费项目要遵守。合同是没有明确约定的项目，要不要收费，收费多少，是业主说了算还是物业说了算？业委会未成立的小区，物业未与业主协商，私自设立合同没有约定的收费项目是否合规合法？
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1.物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价 普通住宅（不含别墅、低密度联排高档住宅，下同）前期物业服务收费实行政府指导价 业主大会成立后的住宅物业及其他类型(含别墅、低密度联排高档住宅及开发建设单位未出售的车位)的物业服务收费实行市场调节价前期物业合同有约定按合同执行，合同上未约定的由双方协商确定，不得强制收取
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