契税问题你好，我在凯茵新城2008年12月中旬的时候买了一层房子，国家2008年11月1日颁布说90平方（中山）

你好，我在凯茵新城2008年12月中旬的时候买了一层房子，国家2008年11月1日颁布说90平方以下的契税为1%，90平方以上的1.5的，但房地产商跟我说凯茵新城的3%的，搞到我要交多近万元的契税，凯茵新城的高契税的原因：容积率的超标樯的原因。我想问问：为什么我要交3%的契产税，凯茵那边的原因是否成立，会不会是房地产商乱收费的问题还是国家有制定的。