2年内按揭新房如何转让，营业税征收政策如何？(郑州)

我在2005年4月购买一套按揭新房，2005.10已交房，但产权证2006年4_5月份才能办理下来。由于资金紧张现想转让，请问如何转让，是否征收营业税，如何征收？谢谢。