南宁市房改房交易的政策
我想了解下南宁市房改房交易的政策
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国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数 1)土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)。 2)土地出让年期确定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋,出让年期从房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋,土地出让年期从1980年1月1日起算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。
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现在是否有政策说明第一套房改房交易,到房产局开个证明不用交税了?——南京
答: 您好,对于这个政策我不是很了解,麻烦您向政府管理部门咨询。
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答: 您好,具体面积以产权证上的面积为准,另外144以上的飞普通住宅,卖方缴纳差额5.6%的营业税,如果是家庭唯一住房免个税,否则按照全额1%或者差额20%缴纳。