高层,小高层的房子怎么区分?
全部1个回答
-
所谓小高层住宅是指层数为7 层~11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅(7 层至9 层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。 小高层住宅具有如下优点: (1 )节约用地,尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅。因此同多层住宅相比,具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适,以一幢11层的小高层住宅为例,其高度约为31米,容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看,比较接近自然,不太压抑。 (2 )户型优越。以单元式为例,小高层住宅同多层住宅相比,平面布局基本相同,只是多加了一部电梯,具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大,易为购房者所接受。 (3 )提高了生活质量。仍以单元式为例,虽然小高层住宅只加了一部电梯,但作用不可小看。据调查,在许多大城市,老人问题已十分突出。北京60岁以上的老人占该市人口的12%,而在上海这个数字则为18%。如果在小高层住宅的设计、施工和管理中,规划电梯从四层开始停靠,这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便,提高了生活质量。就标准而言,基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。 (4 )投资少、工期短、难度低。由于小高层住宅层数较低、结构体系简单,抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑,对于开发商来说,投资较少,工期较短,资金和人员均容易周转,而回报并不低,因此受到他们的欢迎
相关问题
-
第一次租房有什么注意点?
答: 您好,租房需要和业主签订正规的合同。
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 资质审核,房源核验,签三方买卖合同,支付定金,网签,递交评估,出评估报告,面签,批贷(出批贷函)缴税,过户,放款物业交割!
-
农村小院出租怎样发布
答: 农村小院是没有不动产权证的,所以目前还不能在安居客或着58平台发布的,您可以挂在中介,通过中介内网租赁,或者发布小视频抖音等渠道,现在喜欢租小院的人群还是不小的。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦