房产证建筑面积请教,房地产权证里“房屋情况”栏里,“建筑面积”、“套内建筑面积”与开发商开出的(中山)
请教,房地产权证里“房屋情况”栏里,“建筑面积”、“套内建筑面积”与开发商开出的售房发票里“面积”栏里写的“建筑面积”是否应同一概念,标注的数字是否应是相同的?为什么售房发票里写的建筑面积与售房合同里写的建筑面积一致,但房地产权证上标注的建筑面积少了? 谢谢!
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您好:商品房预售时,由于房屋尚未建成,因此买卖合同约定的建筑面积由出卖人(房地产开发企业)或测绘单位测算。实际面积在房屋竣工验收后通过测量确定并记载于《商品房产权权属证明书》。对于预售商品房,合同约定建筑面积与房地产权证上所记载的面积有差异的,应按照商品房买卖合同的第五条“面积确认及面积差异处理”条款进行处理。关于购房发票方面的问题,请咨询地税部门。此复。
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