外籍华人转售房--更具体提问[厦门]

您好! 我想咨询如下事项: 一澳大利亚籍华人,几年前在厦门购买了一套房子,产权上写的只有他一人的名字,如今要将此房转售,请问: 1.他本人就可以将此房转售吗?还是要由他的配偶一起签字或要有他配偶的授权书才能将房转售出去? 2.如果他已办理离婚,在转售厦门的房产时是否要出具离婚证和离婚协议?这离婚证和离婚协议需要外国当地什么机构公证吗?如果要公证,是找什么机构?大使馆或领事馆吗? 谢谢!