我的房子进行二次交易时是否需要交纳土地出让金？(郑州)

我刚在文雅新世界三期购买一套商品房，后来听人说文雅新世界三期的土地是以划拨的方式取得的，进行二次交易时，房屋所有人需要交纳土地出让金。就文雅新世界三期的土地是以划拨的方式取得的来说，开发商姿华房地产公司也承认，但他们说只要是商品房，进行二次交易，房屋所有人就不用交纳土地出让金，请问开发商姿华房地产公司的说法对吗？