银行贷款按揭计算

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  w****4 热心网友

  1、楼主，你写错了吧！如果真的是“贷款本金为10万，贷款年限为10年，基准利率为5.94%，月付款为110.72”，那样的话，你10年间所支付的本息总额仅为110.72元月*12个月*10年=13286.40元。而贷款本金就有10万之巨啊！你是不是把小数点标错了啊！如果是月供额1107.20元才比较靠谱啊！ 2、等额本息贷款的月供额计算公式为： （1）每月还款额=贷款本金*月利率*（1 月利率）^还款月数[(1 月利率）^还款月数-1] 其中，“还款月数”为幂值； （2）按照楼主所列条件，贷款本金=100000元，基准月利率=基准年利率5.94个月，还款月数=贷款期10年*12个月=120个月； （3）目前国家政策为首套房贷款实行7折优惠利率，即贷款年利率=基准利率*70%=5.95%*70%=4.158%，则贷款月利率=贷款年利率12个月=4.158=0.3465%； （4）运用电子表格或计算机等计算工具可以算出基准利率5.94%和优惠利率4.158%下的每月还款额。 基准利率5.94%的每月还款额为1107.19元； 优惠利率4.158%的每月还款额为1019.98元。 很显然，楼主你所说的是按照基准利率计算出来的月供额，只不过，小数点位置往前挪了一位。

  2018-12-19