您好，我是浙江人，在广东江门贷款买房。现在想卖掉。然后中介让我贷款付清后拿到房产证先，再与买方交易

。但是买方也要贷款，请问这个流程该怎么走？因为我查询了下，貌似房产证过户后买方才贷款，之后银行才放款。这样怎么才能保障我的利益，怕买方无力偿还贷款而贷款终止等