如何更换房产证和补领土地证

我是香港人，现位于古镇的需要出售，但由于之前全权委托大陆的亲戚重建，该楼房（现有三楼建筑）重建后，没有及时更换房产证（旧证登记日期是1990年，据那位亲戚讲，当时并不需要报建），土地证也遗失，该如何办理后续，收费又如何。