还可以找几位证明人，问问这个房子我买了以后会不会出现什么问题。能不能过户
我要买一个民房，已经说好价钱9.9万，当我要去交钱的时候，房主委托人却说房产证没有，他说我买了可以让村委会给出个证明，还可以找几位证明人，来证明房子卖给我了，可房主不在本地，在外地，我已经交了1000元定金，我想问问这个房子我买了以后会不会出现什么问题。我还想问问如果我要过户会有什么问题 能不能过户 。
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。 是否可以要求返还，依据定金法则来处理 如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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