出售房改房土地出让金如何收取[厦门]
我有一套房改房, 土地使用权类型是"划拔", 现要出售, 请问是否要收取土地出让金?若是, 如何收取的?
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您好！需要收取土地出让金，根据《厦门市地价征收管理若干规定》（厦府办（2007）315号）文件，土地房屋用途为住宅的土地出让金缴交规定为： 个人购买的房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房等政策性用房。该房产转让或抵押时，按合同成交价1%(如合同成交价低于我市三级市场指导价，则按三级市场指导价或评估价的1%)向买受人或抵押人收取土地出让金。
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答: 您好！如是普通住宅（140以下的）无需交纳营业税，土地出让金按现规定住宅可以按现状转移，当然也可以交纳，个税根据你现有住房情况而定，如此房是你唯一住宅，则可以免征个税。
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答: 您好！土地出让金原则上是卖方交的，其实金额也不高，按土地证上面积*最高703元（一类地段），翠柏这边应该是按391元*土地证面积。
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答: 您好，我们是安房网工作人员，您的情况土地出让金是要交的，具体卖多少钱可以根据周边的房源价格做个参考，您可以去二手房中介那边咨询一下。谢谢！