商品房买卖中新房和二手房在费用方面有什么不同？都有什么费用？
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买新房的费用：房款、契税、印花税、公共维修基金、还有房产证工本费等等小钱。买二手房的费用：房款、契税、还有工本费等等小钱。如果房产证或契税票不满五年，还得交营业税及个人所得税。贷款还有评估费，担保费等等，有中介参与还有中介费、过户费。
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答: 补充几张现场相片，因为太大了，只能附件上传了。
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大丁佳苑二手房买卖有效吗？可以过户吗？比商品房要多付多少费用？谢谢
答: 您好！这个您首先得明确购买房产是否属于有产权证。如果有，经过买卖就有效，可以过户。看您的表述好像这个小区不是商品房，首先确定产权问题，个人产权即可放心交易。